Épületfeltüntetési-épületbontási vázrajzok Telekalakítások :- megosztási -összevonási -telekhatárrendezési -belterületbe vonási vázrajzok Telki szolgalmi joggal kapcsolatos vázrajzok -átjárási szolgalmi jog -víz-csatorna vezetési szolgalmi jog -stb. Szintvonalas-tervezési térképek Telekhatárkitűzés-vitás kérdések rendezése esetén is Építési övezet kialakítása-teljes körű ügyintézéssel: -jogi -tervezési -földmérési -hivatali Árak:megegyezés szerint! Kedves Megrendelő! A földmérési munkák megrendelése előtt szeretnék néhány hasznos információt átadni,amelyek az eddigi tapasztalataim alapján segítik az Ön döntését. -A telekalakítási munkák megkezdése előtt fontos egyeztetni az ingatlan elhelyezkedése szerint illetékes építési hatósággal,mivel az ingatlanalakításokat a helyi Önkormányzatok Rendezési Tervben(R.T.) szabályozzák. Tehát nem minden esetben végrehajtható a telekalakítás.Természetesen alkalmanként van lehetőség ezeknek a meglévő R.T.-knek a módosítására is.Ezzel kapcsolatban szivesen adok felvilágosítást személyes megkeresésre. -Az Épületfeltüntetési ill. Épület bontási vázrajzok elkészítéséhez Használatbavételi ill. Bontási Engedélyre van szükség,amit szintén az építési hatóság ad ki. Bizonyos esetekben a bizonyíthatóan 10 évnél régebben épült épületek estében fennmaradási engedély kérhető,ha az ingatlanon az épület engedély nélkül épült és a meglétét a hatóság tudomásul vette vagy az objektum léte a hatályos építési törvény szerint fenntartható. -A belterületbe csatolásnál,illetve új építési telkek,övezet,kialakításánál szintén a helyi építési hatóságnál található és mindenki számára elérhető R.T. –ben lehet megnézni,hogy a kívánt alakítás végrehajtható-e. Van lehetőség itt is az R.T. módosítására. Ezzel kapcsolatban is szívesen adok felvilágosítást. - Telek határ viták estén jó tudni,hogy az ingatlan nyilvántartási térképek hibahatárok szerinti pontosságúak,amit a földmérési szabályzat a méretaránytól függően megenged. Ezért mielőtt a szomszédok összeugranak érdemes tisztázni a konkrét estekben ezt,hogy egyáltalán hivatalosan figyelembe vehető-e ez az eltérés. Ma már a korszerű műszerekkel a távolságok akár milliméter pontosan mérhetőek,de a térképek sajnos sok helyen a régi 1:2880 –as(1 mm a térképen 2.88 m-nek felel meg a terepen)méretarányú régi térképek digitalizálásával lettek kialakítva és tartalmazzák annak a pontatlanságát. Sok felesleges költségtől és indulattól meg tudnák magukat őrizni a felek,ha ennek előzetesen utánanéznek. Ha mégis kimutatható az eltérés és az nagyobb a megengedettnél jó tudni,hogy a felmérő földmérő nem hatósági személy,ezért az általa készített szakvélemény nem kötelezi egyik felet sem a telekhatár helyreállítására. Ezt természetesen el lehet fogadni,de kényszerítő erővel csak jogi-bírósági úton lehet fellépni. Ez akár évekig is elhúzódhat. -Bármilyen más kérdésével bátran keressen a fenti elérhetőségeinken.